2023타경108289 노원구 월계동 아파트 유찰 2회 정보 체크하세요.

1. 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경
본 건물은 서울특별시 노원구 월계동에 위치해 있으며, "월계2동 주민센터"의 남측 인근에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 어우러져 있는 곳으로, 전반적인 주변 환경은 보통 수준으로 평가됩니다.

2) 교통상황
해당 건물은 단지 내로 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 월계역이 위치해 있어 대중교통 접근성은 비교적 양호한 편입니다. 차량을 통한 접근과 대중교통 수단의 이용 모두 무난한 수준입니다.

3) 건물의 구조
이 건물은 철근콘크리트 벽식조로 지어진 슬래브 지붕을 갖춘 건물입니다. 건물은 지하 1층과 지상 15층으로 구성되어 있으며, 해당 호수는 지상 10층에 위치한 제1009호입니다. 외벽은 몰탈 위에 페인트로 마감되어 있으며, 내벽은 벽지 도배와 일부 타일 붙임으로 마감되었습니다. 창호는 새시 창호로 마감되어 있습니다.

4) 이용상태
이 건물은 월계2단지 주공아파트의 제215동에 위치한 제10층 제1009호로, 현재 아파트로 사용되고 있습니다.

5) 설비내역
해당 아파트는 위생 설비, 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 소화 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있으며, 단지 내 주차장 시설도 마련되어 있어 거주 편의성을 높여줍니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태
대상 토지는 인접지와 비교했을 때 지형이 비교적 평탄하며, 두 필지로 이루어진 부정형 토지입니다. 이 토지는 아파트 용도로 활용되고 있습니다.

7) 인접 도로상태
해당 단지는 내부 도로를 통해 외부 광대로인 공도와 연결되어 있습니다. 이는 단지 내에서 외부로의 접근성을 원활하게 해주고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 해당 토지는 도시지역에 속하며, 제3종 일반주거지역으로 분류되어 있습니다. 또한 제1종 지구단위계획구역(월계4택지)으로 지정되어 있으며, 도로와 접해 있습니다. 추가적으로 가축사육제한구역으로 지정되어 있어 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률의 적용을 받습니다. 교육환경보호구역으로도 지정되어 있으며, 이 구역 내에서 신창중학교가 영향을 미치는지 관할 교육청에 확인이 필요합니다. 또한 이 지역은 대공방어협조구역으로 고도는 77m에서 257m 사이로 제한되며, 군사기지 및 군사시설 보호법의 적용을 받습니다. 마지막으로, 과밀억제권역에 속해 수도권정비계획법의 규제를 받습니다.
기호 2: 이 역시 도시지역에 속하며, 제3종 일반주거지역이자 제1종 지구단위계획구역(월계4택지)입니다. 도로와 접하며, 가축사육제한구역으로 지정되어 있어 관련 법률의 규제를 받습니다. 또한 교육환경보호구역으로 지정되어 있으며, 이 구역은 관할 교육청의 확인이 필요합니다. 대공방어협조구역으로 고도 제한이 있으며, 과밀억제권역으로도 지정되어 있어 수도권정비계획법의 적용을 받습니다.

9) 공부와의 차이
해당 사항에는 차이가 없습니다.

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물의 임대 관계는 파악되지 않았으며, 추가적인 참고 사항은 없습니다.

이상입니다.

보다 자세한 정보는 아래 정보를 추가로 확인하시기 바랍니다.